Использование юридических консультантов

Некоторые покупатели предпочитают использовать специалиста-адвоката в своей стране или французского авоката, чтобы предоставить им советы или действовать для них в процессе покупки.

Несмотря на то, что они не могут осуществлять фактическую передачу имущества, они могут оказать помощь в предконтрактных расследованиях, создании компании по недвижимости и предоставлении консультаций по вопросам налогообложения в Франции.

Мы не считаем, что использование домашнего юрисконсульта обычно необходимо большинству покупателей, поскольку использование вашего собственного нотариуса во Франции должно удовлетворять большинство потребностей.

Тем не менее, одна обувь не подходит всем, и по свидетельству некоторых случаев, которые пришли к нашему уведомлению, очевидно, что покупатели выиграли бы от юридической поддержки со стороны адвоката, основанного на дому. Как мы говорили на предыдущей странице о роли Notaires , поиски, которые они проводят, не столь обширны, как те, которые обычно предпринимает адвокат в Великобритании.

Более того, если транзакция или ваши обстоятельства «сложны», мы признаем, что вам может потребоваться дополнительная поддержка. Это может быть особенно, когда вы предлагаете купить через французскую компанию по недвижимости, называемую SCI. Это может также иметь важное значение в процессе планирования наследования.

Многие люди привлекают адвокатов на дому только потому, что они не говорят и не понимают французский язык. Более дешевое решение может состоять в том, чтобы привлечь локального переводчика, но проблема здесь в том, что часто пункты, не содержащиеся в контракте, более важны, чем то, что содержит сам договор. Переводчик не может рассказать вам, что следует включить, только то, что содержит сам договор.

Однако адвокаты из вашей собственной страны действуют за пределами юрисдикции французских юридических и других регулирующих органов.

Они будут находиться только во французской юрисдикции, если они действительно имеют базу во Франции и имеют аккредитацию французских властей в качестве юридических и / или налоговых консультантов.

Более того, даже если у компании есть французская дочерняя компания, если в компании нет активов, и это не более чем медная пластина на двери, возможно, вы не сможете оправиться от них!

Вы могли бы успешно подать в суд на них в своей родной стране, хотя ни один английский суд не может изменить или аннулировать французскую сделку с недвижимостью. Для этого вам необходимо будет предпринять отдельное действие во французских судах.

Соответственно, в случае профессиональной халатности или нарушения обязанности по уходу, вам необходимо будет проводить отдельные действия во французских и британских судах.

Существуют различные международные кодексы поведения адвокатов, действующих в трансграничной деятельности, и мы не сомневаемся, что вы сможете подать жалобу в их профессиональный орган (например, юридическое общество), но это не приведет к полной реституции ваш случай.

Соответственно, используйте авторитетную практику и убедитесь, что они имеют страхование профессионального возмещения (PII), которое охватывает предоставление юридического / налогового совета по сделкам с недвижимостью в Франции.

Вы также должны следить за тем, чтобы вы записывали записи всех собраний и / или подтверждали, что ваш консультант подтверждает свои рекомендации в письменной форме.

В качестве альтернативы домашнему советнику вы можете использовать французский авокат , где вы, очевидно, имеете возможность обратиться в суд в случае профессиональной халатности.

Однако мы не считаем, что обычно необходимо принимать юридические консультации от авоката , поэтому вам нужно тщательно взвешивать, если оно представляет собой хорошее соотношение цены и качества.

В частности, если вы обратитесь за советом к авокату о взаимоотношениях между французскими законами и законами вашей собственной страны, вы можете быть разочарованы.

Если есть сомнения, попробуйте провести консультативную встречу с адвокатом, специализирующимся на вопросах собственности и / или наследования, и посмотрите, узнаете ли вы больше на этом собрании, чем вы получили на встрече, со своей собственной записью. Возможно, стоит попробовать такой же подход с адвокатом на дому.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *