Покупка недвижимости во Франции

Добро пожаловать в наш исчерпывающий справочник по покупке недвижимости во Франции, в котором мы рассмотрим:

  1. Юридический процесс покупки французской недвижимости
  2. Société Civile Immobilière (SCI)
  3. Покупка недвижимости за рубежом
  4. Покупка на аукционе по продаже недвижимости в Франции

Покупка французской недвижимости

В руководстве мы рассматриваем различные типы договоров купли-продажи недвижимости ( promesse de vente или соглашение ), использование агентов по недвижимости во Франции, нотариусы и юрисконсульты.

Мы рассматриваем период «остывания» в контракте и условные положения, которые могут быть включены, особенно в отношении получения французской ипотеки.

Мы также рассматриваем французские обследования недвижимости ( диагностический immobilier ), которые необходимо предпринять, а также более общие исследования недвижимости в Франции.

Мы рассматриваем обязанности нотариуса, такие как поиск местного планирования ( урбанизм ). Нотариусу также необходимо будет убедиться, что у вас будет хороший титул французской собственности.

Мы рассматриваем преимущественные права местного совета и французского земельного агентства SAFER.

Рассматриваются различные формы собственности французской собственности, будь ан indivision или ан Tontine , либо через собственность компании называется Société Civile IMMOBILIERE (SCI) , как каждый из них имеет важное значение во французском праве на наследство.

Наконец, мы рассматриваем сборы и налоги, которые подлежат выплате, часто называемые фрейдером .

Узнайте больше о правовом процессе покупки недвижимости во Франции .


Société Civile Immobilière (SCI)

В этом руководстве мы рассматриваем использование Société Civile Immobilière (SCI) для покупки французской недвижимости.

SCI — это особый тип французской собственности, который может предлагать налоговые и наследственные преимущества.

Однако использование такого транспортного средства отнюдь не само собой разумеется, и вам необходимо внимательно изучить ваши обстоятельства, преимущества и недостатки, прежде чем вы примете этот подход.

Узнайте больше о Société Civile Immobilière (SCI) .


Покупка недвижимости за рубежом

В этом руководстве мы предлагаем информацию и советы по покупке непланового французского имущества, называемого vente sur plan .

Мы рассматриваем предварительный договор (называемый contrat de réservation ) для непланового французского имущества и депозит ( dépôt de garantie, который подлежит оплате.

Затем мы рассмотрим основной контракт, названный Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) для непланового французского имущества.

В рамках процесса покупки вам необходимо будет учитывать репутацию французского застройщика и финансовые гарантии (гарантия возврата денег или гарантия ) и гарантии на строительство ( la responsabilité décennale ), которые они должны предлагать.

Существуют важные проблемы, связанные с передачей и доставкой непланового французского имущества, о котором вам было бы полезно подумать, прежде чем работы начнутся на месте.

Узнайте больше о покупке французской недвижимости Off-Plan .


Покупка на аукционе по продаже недвижимости в Франции

В этом руководстве мы рассматриваем процесс покупки на аукционе по продаже недвижимости в Франции.

Руководство включает в себя рассмотрение различных видов аукционов по продаже недвижимости на французском рынке, рекламу аукционов по продаже недвижимости на французском рынке, информацию об аукционе ( cahier des charges ), резервную цену ( mise à prix ) и процедуру аукциона на французскую недвижимость ( vente à la bougie ).

Вам также необходимо рассмотреть возможность более поздней переоценки ( la surenchère ) на аукционе по продаже недвижимости в Франции.

Узнайте больше о покупке на аукционе по продаже недвижимости в Франции .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *