«Предложение купить» недвижимость во Франции

Строго говоря, если вы предлагаете продавцу купить себе собственность (даже словесное предложение), и продавец ее принимает, то при условии, что основные условия сделки ясны, возникает договорное обязательство .

Во Франции нет такой вещи, как продажа, «подлежащая контракту», как это имеет место в Великобритании.

Иногда вы можете попросить агента по недвижимости или продавца сделать официальное письменное предложение, которое называется offre d’achat . Часто используется печатная форма для этой цели.

Если другая сторона принимает ваше предложение, тогда возникает контракт с учетом любых условий, которые могут быть в предложении.

Сейчас случаются редкие обстоятельства, когда продавец будет стремиться к заключению контракта на этой основе, но вам нужно быть осторожным в подписании безусловного предложения о покупке.

Возможно, вы захотите подготовить письменное предложение для обеспечения собственности, но если вы сделаете это, убедитесь, что он указывает, что продажа обусловлена ​​подготовкой договора купли-продажи, в котором будут разработаны все условия.

После того, как был заключен договор купли-продажи, одна из ваших основных мер предосторожности заключается в том, что закон предоставляет покупателю десятидневный период охлаждения , в течение которого вы можете отказаться от договора без штрафа. Мы говорим об этом более подробно на более поздних страницах.

Этот период охлаждения не применяется в случае покупки одного участка здания, и он также не применяется к покупке через французскую компанию по недвижимости, называемую SCI.

Закон строго запрещает продавцу или агенту запрашивать депозит в то время, когда совершается предложение о покупке.

Соответственно, если вы подписываете offre d’achat , ни при каких обстоятельствах не передавайте какой-либо депозит владельцу или агенту по недвижимости.

Депозит должен быть передан только в момент подписания договора купли-продажи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *