Роль французских нотариусов

Роль нотариусов в контрактах на французскую собственность

Нотариус несет юридическое обязательство предоставить вам полную информацию о характере соглашения, которое вы подписываете.

Большинство новичков делают эту работу чрезвычайно хорошо, поскольку это происходит, поскольку их основная роль заключается в том, чтобы обеспечить вам хороший титул собственности.

Таким образом, хотя официальные запросы, сделанные нотариусом, они отнюдь не столь обширны, как «доконтрактные запросы», которые возникают при продаже и покупке недвижимости в Соединенном Королевстве, между адвокатами, действующими для продавца и покупателя ,

Если вы не просите об этом, нотариусы не обязаны инициировать частную консультацию, чтобы предоставить вам индивидуальный совет о ваших обстоятельствах. Дело не в том, чтобы держать вашу руку на протяжении всего процесса таким образом, как это может быть с адвокатом или авокатом.

Точно так же, когда есть противоположные интересы, сомнительно, может ли транзакция обрабатываться одним человеком независимо от их формального уровня независимости.

Ситуация может быть особенно неудовлетворительной по отношению к условным статьям, которые могут быть включены в договор купли-продажи. Иногда возникает сложное суждение относительно того, выполнено ли условие, изложенное в контракте, и один нотариус, действующий для обеих сторон, вполне может оказаться в трудном положении для вынесения такого решения.

Хотя обычной практикой пользоваться местным нотариусом, который действует для обеих сторон, нет причин, по которым как покупатель, так и продавец не должны назначать своих собственных нотариусов .

Эта практика не является чем-то необычным среди французов в Париже и других крупных городах, а в настоящее время она становится все более распространенной в сельских районах и небольших городах.

Это, скорее всего, продлит юридический процесс, и мы знаем о некоторых случаях, которые стали излишне сложными и боевыми из-за того, что каждый нотариус немного отличается от другого подхода.

Однако, по крайней мере, у вас будет тот, кто может дать вам совет, вдали от давления на то, чтобы сидеть между покупателем и продавцом.

Агент по недвижимости также часто может быть самым полезным источником консультаций не только в отношении некоторых законностей, но и других административных вопросов, связанных с покупкой. Он всегда платит, чтобы использовать свои знания, даже если они могут быть юридически заключены продавцом.

Если вы не обратитесь к конкретным, подробным и специализированным советам, то нет увеличения платы за использование своего собственного нотариуса в качестве стандарта, официальная плата будет распределяться между двумя нотариусами.

Мы считаем целесообразным использовать ваши собственные нотариусы, потому что, поскольку нотариусы могут быть профессионально независимыми должностными лицами, их роль в защите индивидуальных интересов ограничена.

Если вы решите иметь один акт нотариуса для продавца и покупателя, вы должны отметить, что прерогатива выбора лежит на покупателе .

Юридически, нотариус не должен знать свое имущество или даже действовать в пределах местности, хотя, очевидно, желательно, чтобы у них были местные знания.

Если используются отдельные нотариусы, существуют предписанные процедуры, в которых указывается, какой notaire несет ответственность за составление юридической документации и обработку продажи. Эти процедуры варьируются в зависимости от отдела / региона, но, как правило, это нотариус продавца, который ведет. У покупателей notaire будет надзор за их работой.

Нотариус несет юридическое обязательство удостовериться, что вы понимаете, что подписываете , но не всегда ясно, что это правило, которое полностью соблюдается. Если вам повезет, нотариус будет говорить по-английски. Если нет, они должны предоставить вам переводчика. Для этого нет ничего необычного в том, что это агент по недвижимости, многие из которых двуязычны. Но, конечно, агент действует для продавца, поэтому необходимо проявлять некоторую осторожность.

Не притворяйтесь, что понимаете, что говорится, если вы этого не сделаете.

Если вы решите использовать один и тот же notaire, попросите, чтобы вы отправили проект контракта, чтобы перейти в свое время, чтобы вы могли быть более уверены в том, что подписываете.

Даже если язык не является критерием, мы рекомендуем вам посетить офисы продавцов notaire для предварительной встречи перед контрактом, поскольку они, вероятно, будут знакомы с собственностью (и продавцом!) И могут иметь что-то полезное для того, чтобы сказать вам, например, по покупной цене!

Если можете, попробуйте обратиться к местным иностранным владельцам с их представлением о местных нотариусах или о других нотариусах, которые могут работать в этом районе.

Мы ценим материально-технические трудности для иностранного покупателя в выборе собственного нотариуса, но вам не нужно согласовывать продажу, чтобы попросить о встрече с ней. Большинство новичков будут только рады видеть вас за вводное собрание по общим вопросам, с перспективой того, что позже вы сможете вернуться к ним, как только найдете имущество, которое хотите купить!

Если вы хотите узнать, кто является нотариусом в районе, где вы предлагаете приобрести свою недвижимость, вы найдете национальный каталог, посетив Notaires .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *